Milano - NH Hotel Group ha annunciato i risultati del primo semestre 2014, dimostrando il costante miglioramento degli utili evidenziati negli ultimi trimestri del 2013, in linea con la previsione della Società. Il positivo andamento su base comparabile nel primo semestre, sostenuto dalla crescita dei prezzi (+0,2%) e dell’occupazione (+2,3%), mostra una crescita dei ricavi comparabili del 2,4% (€13,7 milioni) nonostante il negativo effetto del tasso di cambio (€10 milioni). Tuttavia i ricavi consolidati sono diminuiti di €6,6 milioni (-1,1%) a 614,2 milioni di euro, anche come risultato dell’uscita di alcuni hotel dal portfolio aziendale (€19,2 milioni). L'Utile netto è risultato di 3,1 milioni di euro.
I parametri guida per l'intero anno rimangono gli stessi, ovvero una la crescita del RevPAR (Revenue Per Available Room) tra il 3% e il 5% con un maggiore slancio nel secondo semestre grazie al lancio di una serie di iniziative volte ad aumentare le entrate previste nel Piano Strategico. L’EBITDA ricorrente dovrebbe crescere tra il 5% e il 10% rispetto all’anno precedente, escludendo l'impatto delle vendite degli asset.
Piano di riposizionamento: nel 2014 la Società prevede di ristrutturare circa 41 hotel, di cui 4 hanno concluso i lavori (NH Collection Venezia Palazzo Barocci, NH Alonso Martínez a Madrid, NH Firenze e NH Berlin Mitte), raggiungendo una crescita media dei ricavi dalle vendite delle camere del 13,5% durante il breve periodo di confronto. Il progetto più importante, ovvero la ristrutturazione di NH Collection Madrid Eurobuilding, è quasi completato con una riapertura graduale a partire dagli inizi di settembre;
Branding: le opinioni dei clienti sugli hotel del Gruppo sono molto incoraggianti, mentre l’andamento in termini di posizionamento dell'hotel (il cosiddetto Indice di Popolarità) nelle città in cui NH Hotel Group opera è altrettanto positivo. Nel complesso, le opinioni degli ospiti sono migliorate del 0,4 raggiungendo l’8,2, che ha a sua volta guidato un miglioramento dell’Indice di Popolarità del 3%. Per quanto riguarda il brand NH Collection (23 hotel al 1 agosto 2014), il punteggio rispetto all’anno precedente è balzato al 8,8 (+0,4), evidenziando il miglioramento dell’Indice di Popolarità oltre il 30%: gli NH Collection guidano il 60% dei 25 migliori hotel nelle città in questione. Questi punteggi più alti sono il risultato degli investimenti effettuati dal Gruppo nei “Brilliant Basics” (televisori, materassi, cuscini, docce, asciugacapelli, servizi, ecc.);
Strategia di pricing e revenue management: il progetto “B2C Pricing”, progettato per fornire a tutta NH Hotel Group una nuova architettura di prezzo e categorizzazione delle camere con l'obiettivo di favorire una ripresa guidata dai prezzi, è in piena fase di attuazione nelle Business Unit. La completa implementazione di questo progetto è prevista a dicembre 2014;
Infrastrutture IT e funzioni di supporto: la migrazione del sistema è completata nelle Business Unit Spagna e Benelux; la Business Unit Central Europe sarà la prossima, con la migrazione programmata per ottobre. La migrazione del front-office è iniziata a luglio in Spagna. In parallelo alla campagna di marketing, il sito web è stato rinnovato e nuove applicazioni per dispositivi mobili sono state lanciate. L'integrazione del nuovo sito sta procedendo come programmato tra agosto e settembre con il lancio dei vari domini;
Cessione degli asset e ottimizzazione del portfolio: a giugno la Società ha annunciato la vendita di NH Amsterdam Centre per un valore di €52,4 milioni come parte del processo di vendita e lease-back all’interno del piano di dismissione degli asset, destinato a generare ricavi per €125 milioni. La Società continua a negoziare su diversi fronti con negoziazioni a diversi livelli di sviluppo;
Spese di affitto: tra contratti di locazione già rinegoziati e in attesa di esecuzione, la Società ha chiuso quasi il 70% dell’obiettivo di risparmio sui contratti di locazione per il 2014, con un risparmio nel primo semestre di €8,1 milioni, di cui €4,4 milioni di carattere permanente.
NH Italia:
In occasione dell'Assemblea Generale tenutasi a fine giugno, gli azionisti della Società hanno approvato l'emissione di 42 milioni di nuove azioni ad un prezzo di emissione di €4,70 (€2 di valore nominale più un sovrapprezzo di €2,70 per azione) per l'acquisizione del 44,5% di NH Italia detenuto da Intesa Sanpaolo, cedendo a titolo definitivo la proprietà di alcuni rinomati immobili a Roma, Amsterdam e New York. In questo modo il Gruppo avrà una maggiore autonomia decisionale e flessibilità rispetto alle strutture gestite dalla partecipata.
Andamento delle Business Unit
La tendenza in Spagna nel
secondo trimestre conferma il trend dei primi tre mesi dell'anno, con una
crescita sia dell’occupazione sia dei prezzi ed il momento di slancio da
maggio. Questi fattori hanno guidato la crescita del RevPAR in entrambi i
trimestri. Le città di Madrid, Valencia e Siviglia hanno dato una svolta
mostrando chiari segni di ripresa, mentre Barcellona rimane particolarmente
stabile. I resort continuano a performare positivamente, trainati dalla
crescita della domanda ma anche dai prezzi più alti. Le prospettive per i
prossimi mesi sono di continua crescita in queste metriche, con aspettative di
crescita dei volumi di affari a Madrid e Barcellona nel mese di settembre,
nonché l'impatto generato delle campagne promozionali condotte negli ultimi
mesi.
L'Italia è la Business Unit con la
più rapida crescita, grazie alla considerevole crescita del ricavo medio (+5,6%)
rispetto ai trimestri precedenti e dell’occupazione (+1,6%) in linea con i
recenti trend. I ricavi si sono rafforzati (+3,1%) attraverso una crescita del ADR.
Hanno pagato anche gli sforzi per gestire meglio i costi e ridurre le
locazioni. Le prospettive per questo mercato sono molto promettenti per il 2014,
con tutte le metriche chiave in crescita rispetto all’anno precedente.
Il mercato dell'Europa Centrale si
distingue per la sua stabilità, dopo aver collezionato trimestri consecutivi di
crescita del RevPAR, spinti in questo caso più dall’occupazione che dalla ADR,
che si è leggermente ridotta rispetto all’anno precedente. Le principali
destinazioni tedesche hanno registrato performance irregolari a causa dei
calendari delle fiere. Città come Colonia, Düsseldorf e Norimberga erano forti
nel primo trimestre, grazie soprattutto ad una serie di fiere e congressi,
mentre altre, come Berlino, hanno registrato risultati migliori nel secondo
trimestre, trainate dalla domanda più forte nel segmento leisure.
Benelux, Regno Unito, Francia e Africa
hanno presentato una crescita molto più elevata in ADR trimestre su trimestre,
anche se la tendenza in occupazione è variata nel secondo trimestre. Questo
combinazione ha permesso di mantenere un RevPAR positivo e stabile in entrambi
i trimestri. In particolare, Bruxelles e Amsterdam hanno registrato ottime
performance. Le prospettive per i ricavi nel terzo trimestre rimangono
ottimiste.
La Business Unit Americas ha
registrato una crescita in RevPAR del 26% su base comparabile, grazie
soprattutto ad un picco dei prezzi medi del 22% a cambio costante. Il business
messicano ha sostenuto l’aumento dei prezzi grazie ad una politica di
ri-segmentazione e una significativo aumento dell'economia locale. Mercosur,
nel frattempo, ha registrato una crescita diffusa nel secondo trimestre, fatta
eccezione per il mese di giugno, che ha risentito dei Mondiali di calcio in
Brasile.
NH Hotel Group
NH Hotel Group (www.nh-hotels.com) si colloca al terzo posto nel business delle catene alberghiere europee e
gestisce quasi 400 hotel con circa 60.000 camere in 28 Paesi tra Europa,
America e Africa, comprendendo destinazioni top come Amsterdam, Barcellona,
Berlino, Bogotà, Bruxelles, Buenos Aires, Düsseldorf, Francoforte, Londra,
Madrid, Città del Messico, Milano, Monaco di Baviera, New York, Roma e Vienna.
Con 50 alberghi, più di 8.000 camere e circa 450 sale meeting in 25 città,
NH Hotel Group – Italia è la catena leader nel mercato nazionale in grado di
soddisfare le esigenze di una clientela business e leisure. NH Hotel Group –
Italia offre ai propri ospiti 3 categorie di hotel: NH Collection, premium
hotel ubicati nelle principali città; NH Hotels, urban confortevoli e
funzionali; e nhow Milano, unconventional hotel di design dalla personalità
unica. NH Hotel Group – Italia prevede l’apertura di una nuova struttura
a Torino nel 2014 e a Trento nel 2015. (Omniapress-04.09.2014)